Maison 3 chambres de 162 m² selon PEB avec jardin, garage et belles caves. PEB D.

Située rue des Champs 184 à 7100 La Louvière, cette agréable maison 3 chambres de 162 m² selon PEB vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.

Avec son jardin, son garage, son annexe et ses belles caves, le bien conviendra parfaitement à des personnes recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située.

✨ Composition

La maison se compose d’un hall d’entrée d’environ 5 m², d’une cuisine d’environ 12 m², d’un salon d’environ 16 m² ainsi que d’une salle à manger d’environ 19 m², formant un espace de vie agréable et convivial.

Une annexe d’environ 11 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins.

Le bien dispose également d’une salle de douche d’environ 4 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions :

• Chambre 1 : environ 13 m²
• Chambre 2 : environ 15 m²
• Chambre 3 : environ 13 m²

La maison bénéficie également de belles caves, idéales pour le stockage, le rangement ou pour disposer d’espaces complémentaires très pratiques au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

💶 Conditions

• Loyer : 1.150 €/mois
• Charges : aucune
• Garantie locative : 2 mois
• Bail : 1 an renouvelable
• Disponibilité : libre immédiatement

🔎 Performance énergétique (PEB)

• Classe énergétique : D
• Consommation spécifique : 324 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 52.408 kWh/an
• Surface chauffée : 162 m² selon PEB
• Code unique : 20230128004389
• Certificat valable jusqu’au 28/01/2033

📍 Situation idéale

La maison bénéficie d’une localisation pratique à La Louvière, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.

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