📍 Idéalement situé en plein centre de La Louvière, au 53/2 de la rue Kéramis, ce duplex lumineux et bien agencé se trouve au 2ᵉ étage (sans ascenseur). Il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité.

🛋️ Composition :
Hall d’entrée : 5 m²
Séjour spacieux : 28 m²
Cuisine équipée : 6 m²
Buanderie : 2 m²
WC séparé : 2 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 8 m²
Salle de douche : 3 m²

⚙️ Confort :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis en aluminium avec double vitrage

🔎 Performance énergétique (PEB) :

Classe énergétique : C

Code unique : 20240110002647

Consommation théorique : 220 kWh/m².an

Émissions CO₂ : 40 kg/m².an

Surface de plancher chauffé : 80 m²

Certificat établi le 10/01/2024 – valable 10 ans

💰 Conditions :
Loyer : 820 €/mois
Charges : 90 €/mois (communs + entretien chaudière)
Garantie locative : 2 mois
Revenus nets demandés : min. 2.275 €/mois (2,5x le loyer charges comprises)
Bail de 3 ans (résidence principale)

📍 À proximité :
Commerces, gare, écoles, transports en commun et accès autoroutiers

📝 Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier librement la qualité des candidatures.
⚠️ Les informations sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.