Idéalement situé en plein centre de La Louvière, au 53/2 de la rue Kéramis, ce duplex lumineux et bien agencé se trouve au 2ᵉ étage (sans ascenseur). Il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité. Composition : Hall d’entrée : 5 m². Séjour spacieux : 28 m². Cuisine équipée : 6 m². Buanderie : 2 m². WC séparé : 2 m². Chambre 1 : 10 m². Chambre 2 : 8 m². Salle de douche : 3 m². Confort :
Chauffage central au gaz de ville. Châssis en aluminium avec double vitrage.

Conditions :
Loyer : 780 €/mois
Charges : 90 €/mois (communs + entretien chaudière)
Garantie locative : 2 mois
Revenus nets demandés : min. 2.175 €/mois (2,5x le loyer charges comprises)
Bail de 3 ans (résidence principale).

🔎 Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : C
Code unique : 20220602024985. Consommation théorique totale d'énergie primaire : 19 990 kWh/an.
Consommation spécifique : 249 kWh/m².an. Surface de plancher chauffé : 80m²
Certificat établi le 02/06/2022 – valable jusqu’au 02/06/2032

Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier librement la qualité des candidatures. Les informations sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

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